Prendre sa retraite en Grèce : comment faire?

Vous êtes nombreux à nous demander des conseils pour prendre votre retraite en Grèce. De nombreuses questions émergent : quels sont les avantages fiscaux, quelles sont les formalités administratives, comment acheter ou louer un bien immobilier en Grèce, quel budget prévoir…? Bref, comme nous ne sommes pas des spécialistes, nous avons interrogé des professionnels qui accompagnent les personnes désirant s’installer en Grèce pour leur retraite.

Quels sont les avantages fiscaux à prendre sa retraite en Grèce ?

La loi de juillet 2020 a pour ambition de favoriser l’installation des retraités européens en Grèce.

• Taux d’imposition fixe de 7% sur les revenus du fond de retraite, mais aussi sur les revenus de dividendes, royalties et investissement. Sont exclus de cette « flat tax » les revenus immobiliers ainsi que les droits de successions sur les biens situés à l’étranger.
• Avantage valable pour une durée de 15 ans.
• En outre, les droits de succession sont avantageux pour les biens immobiliers situés en Grèce (moins de 5% pour les biens de moins de 600000€, puis 10% au-delà).

Conditions :

• Être résident fiscal grec : c’est à dire séjourner au moins 183 jours par an en Grèce
• S’installer au minima pour 2 ans en Grèce
• L’avantage fiscal grec n’est pas valable pour les retraités de la fonction publique française, mais ils peuvent bien évidemment s’installer en Grèce.

Voir aussi notre rubrique : S’installer en Grèce

Comment trouver un logement pour sa retraite en Grèce?

Ce n’est pas toujours évident de trouver un logement en Grèce. Il y a tout d’abord le choix de la localisation (îles, Péloponnèse, Grèce continentale, Athènes….), mais aussi le type de logement. Maison en bord de mer, appartement à Athènes… les paramètres de proximité, cadre de vie et confort sont à étudier précisément. Pour cela, vous pouvez être aidé par des professionnels locaux francophones :

• choix de la localisation,
• sélection de biens,
• accompagnement dans la location ou l’achat d’un bien immobilier,
• aide dans les démarches administratives pour obtenir une résidence fiscale en Grèce,
• assurer son bien,
• ouverture d’un compte bancaire ou d’une ligne téléphonique en Grèce,
• …

Agents immobiliers, avocats, assureurs, notaires, nous connaissons des professionnels francophones qui peuvent vous aider dans votre projet.

Y a-t-il beaucoup de démarches administratives à réaliser?

En fait les démarches administratives sont assez nombreuses et complexes. Elles doivent se faire en Grèce. Sans la maitrise de la langue grecque, cela peut devenir un vrai casse-tête.

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